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agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 

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vente propriété 12 pièces, 600m habitables, à BOURG
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Propriété à vendre à VILLENEUVE
Prix de vente: 1 680 000 €  
Réf. VIST17181
12 pièces, 9 chambres
Surf.hab: 600 m², utile 300 m²,
Terrain : 240000 m2.

Située à 40 min au nord de Bordeaux, la propriété est répartie sur plus de 24 hectares dont 23 hectares plantés en vignes merlot, cabernet sauvignon et malbec en AOC Côtes de Bourg.
Elle présente une lumineuse girondine en pierre de taille récemment restaurée denviron 600 m² habitables est composée :
-au rdc : une entrée, un grand salon, une cuisine ouverte sur un grand séjour avec belle vue sur le vignoble, deux chambres et une salle de bains, WC, arrière-cuisine en léger contrebas, chaufferie
-à létage : trois chambres, une salle de billard, une salle de bains, un WC, une mezzanine, grenier.
Une partie de la maison comprenant 4 chambres, une cuisine, une salle deau, un grenier reste à rénover.
Une partie exploitation attenante face au parc arboré comprend un bureau avec archives et 3 postes de travail, une salle de dégustation et une salle de réception.
Lensemble de la bâtisse donne sur un magnifique parc arboré (cèdre du Liban) denviron 5000 m² avec ses deux cressonnières, son lavoir et son étang le tout alimenté par une source perpétuelle.
Il existe également un bois de chênes et dacacias pour confection de piquets de vignes.
Un chai de vinification carrelé de 150 m² avec caniveaux inox construit en 1987 composé de 8 cuves inox thermorégulées (1900 hl).
Un chai délevage en pierre de 450 m² composé de 17 cuves béton (1770 hl)
Un chai de stockage (572 hl) avec cuves béton.
Un bâtiment de stockage matériel sécurisé de 200 m² construit en 1997.
Un garage de 120 m² en pierres et briques.
Un appentis de stockage de 90 m².
Lexploitation est matériellement autonome : machine à vendanger, 5 tracteurs, rotovator, charrues, pulvérisateurs, atomiseur
Les chais sont entièrement équipés : groupe chaud froid, fouloir égrappoir, pressoir vertical, machine à étiqueter
Une station de récupération des effluents est également disponible.
Les stocks ne sont pas compris dans le prix.
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RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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